Wzrastająca inflacja i sytuacja geopolityczna mocno odbija się na zdolności kredytowej Polaków. Czy jednak wspomniane zjawiska wpłynęły również na ceny mieszkań? Jaką kwotą trzeba aktualnie dysponować, aby myśleć o zakupie mieszkania w Warszawie?

Jest drogo, ale stabilnie

Ceny mieszkań w ostatnich dwóch latach znacznie wzrosły. W niektórych miastach cena za metr kwadratowy wzrosła nawet o 20-30 procent w stosunku do lat ubiegłych. W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy mieszkania przekracza 12 tysięcy złotych, co jest prawdziwym rekordem na rynku nieruchomości. Warto jednak nadmienić, że ceny te utrzymują się już od paru miesięcy, a po gwałtownych zwyżkach, które przyniósł rok 2021, pierwszy kwartał 2022 pozwala sądzić, że ceny chwilowo ustabilizowały się i nie powinny znacząco wzrosnąć w nadchodzących miesiącach.

Osłabienie złotówki, lokata kapitału

Nie jest tajemnicą, że obecnie gospodarka polska boryka się z olbrzymią inflacją, która zdaniem ekspertów, będzie jedynie wzrastać. Zatem chociaż ceny mieszkań w Warszawie i pozostałych miastach Polski nie będą prawdopodobnie wzrastać, z pewnością będą coraz to trudniejsze do nabycia. Spadająca moc nabywcza złotówki oraz coraz bardziej zaostrzane kryteria Rady Polityki Pieniężnej co do udzielania kredytów hipotecznych wpłynęły na ochłodzenie rynku mieszkaniowego.

Inflacja może być jednak paradoksalnie dobrą wiadomością dla tych, którzy dysponują oszczędnościami. Zainwestowanie ich aktualnie w rynek mieszkaniowy jest doskonałą inwestycją, ponieważ ceny mieszkań nie będą się wahać, a wartość złotówki na pewno tak.

Warszawa to najlepsza lokalizacja dla inwestycji

Warszawa jako miasto stołeczne i ośrodek rozwoju polskiego biznesu będzie zawsze najlepszym miejscem do lokowania kapitału. Podczas gdy w pozostałych miastach Polski można spodziewać się z czasem spadku wartości mieszkań, tak zdaniem ekspertów, raz przebity pułap ceny za metr kwadratowy w Warszawie nie ulegnie ponownemu obniżeniu.

Planujesz zakup mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie? Trzymaj rękę na pulsie i regularnie odwiedzaj sprawdzone portale z ogłoszeniami, takie jak https://gratka.pl/nieruchomosci/mieszkania/warszawa/pierwotny.

Rynek wtórny czy rynek pierwotny w Warszawie

Jak zaznaczają eksperci, Warszawa jest najbardziej ujednoliconym miastem w Polsce pod względem porównania cen mieszkań z rynku wtórnego i pierwotnego. Ceny w Warszawie raczej dotyczą konkretnej dzielnicy, w której bez znaczenia jest, czy dane mieszkanie jest nowe czy starsze. Niektóre mieszkania położone w zabytkowych kamienicach i dzielnicach takich jak Żoliborz znacznie przekraczają ceny mieszkań powstałych w inwestycjach deweloperskich, ale znacznie oddalonych od centrum Warszawy. Cena za metr kwadratowy inwestycji deweloperskiej zaczyna się już od 9 tysięcy złotych, podczas gdy mieszkanie z rynku wtórnego położone w sercu Warszawy to już koszt nawet 18 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Decydując się na inwestycję w stolicy z pewnością trzeba rozważyć, w jakim celu kupujemy dane mieszkanie. Aktualne oferty i dostępność poszczególnych rodzajów mieszkań warto sprawdzać w na bieżąco aktualizowanych serwisach z ogłoszeniami. Najlepsze sprawdzone oferty warszawskich mieszkań znajdziesz na https://www.morizon.pl/nowe-mieszkania/warszawa.

fot.materiały prasowe