Warszawa rozpoczęła proces konsultacji największego w historii Polski dokumentu planistycznego, który obejmie całą powierzchnię stolicy. Projekt planu ogólnego, który ma podzielić miasto na blisko 16 tysięcy stref, został już przekazany do uzgodnienia ponad 80 instytucjom zewnętrznym. Konsultacje społeczne, podczas których mieszkańcy będą mogli składać swoje uwagi, zaplanowano na listopad tego roku

Zgodnie z przepisami, miasto jest zobowiązane do uzgodnienia dokumentu z takimi instytucjami jak Wody Polskie czy Urząd Transportu Kolejowego. Jak podkreśla Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta Warszawy, proces ten jest pierwszym krokiem.

– To nie jest jeszcze czas na konsultacje społeczne, ponieważ w ramach uzgodnień projekt będzie ulegał zmianom. Jednocześnie, już na tym etapie Warszawa jest zobligowana do umieszczenia tej wstępnej wersji projektu w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) – co nastąpi dzisiaj w godzinach wieczornych. Każdy może zatem zapoznać się z jego treścią, ale nie może jeszcze złożyć do niego swoich uwag –informuje wiceprezydentka Renata Kaznowska

Plan ogólny ma na celu uporządkowanie przestrzeni miejskiej i zapewnienie harmonijnego rozwoju miasta. Uwzględnia on wszystkie istniejące miejscowe plany zagospodarowania i przewiduje zachowanie wszystkich Rodzinnych Ogródków Działkowych. Miasto przyjęło również założenia, które mają sprostać oczekiwaniom mieszkańców, m.in. wyznaczając nowe tereny pod zabudowę mieszkaniową w pobliżu istniejącej infrastruktury. Szacuje się, że w perspektywie 20 lat powierzchnia użytkowa mieszkań w Warszawie może wzrosnąć nawet o 50% w stosunku do obecnej.

Nowy dokument planistyczny ma połączyć rozwój przestrzenny z kwestiami społecznymi i demograficznymi. Jedną z jego wad jest jednak mała elastyczność, szczególnie w zakresie obliczania zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową. Brak planu ogólnego, którego uchwalenie musi nastąpić do końca czerwca 2026 roku, rodziłby poważne problemy dla dalszego rozwoju miasta, uniemożliwiając sporządzanie nowych planów miejscowych i wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.

– Publikowanie w BIP dokumentu, który jest na bardzo wczesnym etapie, przed uzyskaniem obligatoryjnych uzgodnień i opinii, może wprowadzać w błąd, ponieważ jest oczywiste, że finalny dokument może znacznie odbiegać od jego pierwotnego kształtu. Jest to jednak wymóg ustawowy - ani Warszawa, ani żadna inna gmina w Polsce nie miała wpływu na ostateczny kształt tej ustawy – podkreśla  Jarosław Jóźwiak, radny m.st. Warszawy.

Warto pamiętać, że dokument jest dostępny w formie bazy danych, a do jego przeglądania niezbędna jest specjalna przeglądarka danych przestrzennych. Wszystkie niezbędne informacje można znaleźć na stronie internetowej architektura.um.warszawa.pl.

fot. mapa.um.warszawa.pl