Przy ul. Sobieskiego 100 w Warszawie szykuje się jedna z najbardziej symbolicznych inwestycji ostatnich lat. Słynne „Szpiegowo” - przez dekady opuszczony i owiany tajemnicą kompleks - ma zostać przekształcone w nową przestrzeń mieszkaniową dla warszawiaków

„Szpiegowo” to potoczna nazwa kompleksu budynków powstałych pod koniec lat 70. dla pracowników ambasady ZSRR. Przez lata miejsce to było zamknięte i pilnie strzeżone, a wokół niego narosły liczne legendy - stąd jego nazwa.

Po upadku ZSRR status nieruchomości pozostawał nieuregulowany przez lata. Dopiero w 2022 roku, po długim sporze, teren został przejęty przez Warszawę i trafił pod zarząd miasta.

Dziś budynki są w złym stanie technicznym, przez lata zostały zdewastowane i pozbawione wyposażenia.

Nowa funkcja: mieszkania i usługi

Jak zapowiadają władze miasta, „Szpiegowo” ma zyskać zupełnie nowe życie. Plan zakłada stworzenie tam mieszkań komunalnych oraz nowej zabudowy od strony ul. Sobieskiego, gdzie znajdą się także lokale usługowe.

Całość ma być dostosowana do potrzeb różnych grup mieszkańców, w tym osób z niepełnosprawnościami i szczególnymi potrzebami.

Konkurs architektoniczny i kolejne etapy

Obecnie trwa konkurs na zagospodarowanie terenu. Do kolejnego etapu zakwalifikowano pięć koncepcji architektonicznych, które mają zostać dopracowane do połowy czerwca 2026 roku.

To właśnie one zdecydują o ostatecznym wyglądzie i funkcji kompleksu, który ma zostać przekształcony w nowoczesną, miejską przestrzeń mieszkaniową.

Zakres prac obejmie m.in. modernizację istniejących budynków, przywrócenie instalacji oraz dostosowanie przestrzeni do nowych funkcji.

Symboliczna zmiana dla Warszawy

Dla miasta to inwestycja o szczególnym znaczeniu. „Szpiegowo” przez lata było symbolem sporów i zamkniętej, niedostępnej przestrzeni.Dziś ma stać się miejscem służącym mieszkańcom, z dostępem do mieszkań, usług i infrastruktury.

Jeśli harmonogram zostanie utrzymany, pierwsze efekty prac koncepcyjnych poznamy już w czerwcu 2026 roku.

fot. C. Warś UMW